Ik was online op zoek naar een appartement. Er staat, “we hebben alleen de eerste, laatste en borg nodig als uw aanvraag is goedgekeurd.”
Wat betekent dit?
Dit betekent dat als je aanvraag eenmaal is goedgekeurd, je de eerste en laatste maand huur moet betalen en een borg van (https://en.wikipedia.org/wiki/Security_deposit#In_leasing). Je kunt de borg terugkrijgen als je de huur opzegt, mits je aan alle voorwaarden voldoet en geen schade aan het appartement hebt toegebracht.
Als je besluit je huurcontract te verlengen, wordt je laatste maand huur meestal overgedragen en toegepast op de laatste maand van je nieuwe/verlengde huurcontract. Als je bijvoorbeeld een appartement huurt van september 2013 tot eind september 2014, wordt je laatste maand huur geacht te gelden voor september 2014. Als u ervoor kiest om uw huurovereenkomst te verlengen tot eind september 2015, wordt uw laatste maand huur geacht van toepassing te zijn op september 2015, enzovoort. Met andere woorden, uw laatste maand huur is van toepassing op de laatste maand van uw huurovereenkomst zoals deze momenteel is vermeld. Als u de huurovereenkomst wijzigt/verlengt, verandert de laatste maand.
Als je huur ergens in de loop van je huurcontract (of je huurverlenging in het bijzonder) stijgt, ben je meestal het verschil verschuldigd tussen het bedrag dat je voor de laatste maand hebt betaald en de huidige huur. Als je bijvoorbeeld de huur van de laatste maand $1500 betaalt als je je huurcontract tekent, maar de huur stijgt tot $1800 als je je huurcontract verlengt, ben je waarschijnlijk $300 verschuldigd voor de laatste maand.